Продажа: Дом 901м², 3-этажный, участок 19 сот.

42 500 000 ₽ 47 200 ₽ за м²

исторический Соломбала район, Беломорской Флотилии 2к3

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Объект 16590.
Продается жилой дом, вцентре Соломбалы, на берегу реки Сев. Двина, с панорамным видом на реку.

Дом состоит из 3 этажей+ цокольный этаж + мансардный этаж.Общая площадь дома - 900,8 м2.

Крепкий особнякв классическом стиле. Удобные подъездные пути, шаговая доступность до остановокобщественного транспорта и инфраструктуры города.

Конструкция икоммуникации дома:

- Конструкция дома в выполнена полном соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и СНиП. Имеются согласованные с ГАСК проекты наобще строительную часть и все инженерные сети.

- В доме два входа, центральный и хозяйственный со двора.

- В конструкции здания смонтированы 2 дымохода: дляобустройства бани на дровах или каминана 1 этаже, и камина на 2 этаже

- Два просторных гаража, со смотровыми ямами. Высота ворот2,5м. В одном из гаражей закопан стальной погреб размером 2,0м * 2,0м *2,5м(высота).

- На первом этаже обустроена чаша для размещения бассейна,размером 4,0 * 4,0 м.

- Продуманная планировка, высота потолков 2,9 - 3.3 м, много вентиляционныхканалов, что обеспечивает комфортный микро-климат дома в любое время года.

- Дом построен из тепло сберегающего керамического кирпича,ж/б ростверк по ж/б свайному полю, межэтажные перекрытия пустотные ж/б плиты.Лестничные марши по ГОСТ шириной 1,2 м.

- Отопление , Электросети, Водоснабжение и Канализация

- Всеот городских сетей;

- Дополнительно установлен автономный электрический котел.Мощностью 24 кВт;

Земельный участок - 18.5соток. В собственности 10 соток + 8,5 соток земли общегопользования

- Во дворе здания обустроен фундамент размером 8 * 12 метров, длястроительства на нем: гостевого дома, или круглогодичной террасы, или бани, сподключение этих построек к домовым инженерным сетям, для их круглогодичнойэксплуатации.

Возможные видыиспользования:

- Индивидуальный жилой дом,

- Многоквартирный жилой дом,

- Арендный бизнес.

- Хостел.-

Частные: мед. клиника, гостиница, детский сад,образовательные услуги и т.д.