Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 50м², 2/5 этаж

4 575 000 ₽ 91 000 ₽ за м²

Ленинградский проспект 341к1

Телефон: показать телефон

Собственник, 14.10.2024

В закладки

Пожаловаться

На прямой продаже хорошая трехкомнатная квартира в очень хорошем кирпичном доме 1975 года постройки напрямую от собственника.

Сразу хочется сказать о доме: свой теплоузел, насос подкачки воды, отремонтированы крыша и подвал. Каждую копейку пускают в дело, на благо дома. Очень хорошая управляющая компания, которая следит за домом. Хорошие спокойные соседи, ответственная главная по дому. Всегда порядок в доме, ухоженная и чистая придомовая территория. Сейчас это очень актуально: стараются брать квартиры в ухоженных домах, куда приятно заходить.

Теперь о самой квартире.
Oбщaя плoщадь 50,3 кв.м.
Жилая площaдь 33,1 кв.м.
Площадь кухни 5,7 кв.м.
Площадь комнат 9, 13.2 , и 10.3 кв.м.
Расположена на 2 этаже, угловая (угол утеплен).
Комнаты две отдельные и третья это гостиная.
Санузел раздельного типа. Кухня отдельно.

Есть встроенные шкафы в коридоре и комнате 1 , , антресоли в коридоре (2 шт) , а также кладовка в кухне под окном для хранения в дополнение к холодильнику.

Поменяны все трубы по квартире и все счетчики.
Обычный рeмoнт, пoзвoляющий заeхaть и жить.
Двери есть межкомнатные только в жилую комнату 1 , другие давно сняты.
Балкон застеклен давно , можем при желании снять остекление (т.к. срок ему вышел, дерево) либо оставить как есть (договоримся).
В квартире тепло даже зимой до -20 , причем с учетом того, что окна все деревянные.

На текущий момент в квартире проживает только собственник, все документы в порядке, сьедет сразу после оформления сделки.

В квартире остается:
- Газовая плита с духовкой и грилем
- Ванная
- Раковина
- Радиаторы в каждой комнате
- Сервант-стенка в гостиной
- Телевизор на кухне

Пешая доступность до остановки Фактория и Русанова, 5 и 7 минут соответственно. В 10 минутах ходьбы находится прекрасный сквер им. А. В. Грачева, отличное место для прогулки с детьми и домашними животными! Через сквер можно выйти на аллею вдоль Ленинградского проспекта, который идет до Ломоносовский дворец культуры и торговый центр Петромост. Также легко попасть на пляж на Северной двине. В быстрой доступности располагаются продуктовые магазины Магнит и Пятерочка.

Рядом (10 минут) располагается Средняя школа 30, и немного дальше Средняя школа 28, рядом с которой находится Школа искусств 31. В пределах нескольких остановок находятся школы 26 и 27. Для маленьких детей через дорогу находится детский сад 154 Колобок, во дворе в паре минут ходьбы детские сады 151 Рыбачок и 173 Подснежник. Совсем недавно построен новый и многофункциональный Физкультурно-оздоровительный комплекс на Воронина и недалеко физкультурно-оздоровительный комплекс Росток.

Отличный вариант для тех, кто хочет жить в хорошем доме, в тихом районе города рядом с природой. Торг есть
Звоните, приходите, покажу в удобное для Вас время. Все подробности и вопросы задавайте в сообщениях и по телефону